Sobrado à venda, 4 suítes, mezanino, 450m² total, Jardim Aruan, Caraguatatuba, Litoral Norte de São Paulo

?? Oportunidade Única! Super Sobrado em um dos Melhores Bairros de Caraguatatuba, Litoral Norte de São Paulo!

Se você busca um lar espaçoso, moderno e repleto de conforto, este super sobrado é a escolha perfeita para você! Com uma área total de 450m², este imóvel oferece um amplo terreno, ideal para criar uma área de lazer dos sonhos ou simplesmente desfrutar de muito espaço ao ar livre.

Características do Imóvel:

* Andar Térreo:
-Sala de TV e jantar integradas, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil
-Lavabo para comodidade dos moradores e visitantes
-01 suíte no andar térreo, garantindo privacidade e praticidade
-Cozinha moderna e espaçosa, com copa para refeições rápidas e ligação coberta para a lavanderia, facilitando as tarefas do dia a dia

*Segundo Pavimento:
-03 suítes, sendo 01 suíte master com um banheiro super espaçoso, perfeito para momentos de relaxamento
-Antessala, oferecendo um espaço adicional para diversas finalidades

* Terceiro Pavimento (Mezanino):
-Sala de TV e estar reservada, proporcionando um ambiente aconchegante e com uma vista especial para a serra, ideal para momentos de descontração e contemplação

Outras Informações:

-Escritura definitiva, proporcionando segurança jurídica para a sua compra

-Não aceita financiamento bancário, porém, há a possibilidade de aceitar imóvel de menor valor na região central de Caraguatatuba ou em Caçapava, oferecendo uma oportunidade flexível de negociação

Não deixe essa oportunidade escapar! Agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores e descubra o seu novo lar dos sonhos! 

Venha desfrutar de momentos maravilhosos a beira mar! Litoral norte paulista, pense num verdadeiro paraíso: lindas praias, muito sol, conforto, natureza exuberante, população simpática e acolhedora. 

Esse lugar existe: a apenas 2 horas e meia de São Paulo, via Rodovias Ayrton Senna, Carvalho Pinto e Tamoios. Caraguatatuba com cerca de 150.000 habitantes, conta com comércio vibrante, com a presença de grandes magazines, dois shoppings centers, teatro com capacidade para 600 pessoas, parque de diversões, moderno mirante com teatro romano, ginásio poliesportivo, duas praças de eventos, pistas de skate e de bicicross, morro de Santo António para prática de asa-delta e paraglider. 

Com extensa faixa litorânea, conta com praias para todos os gostos:

- Tabatinga, ao norte, onde se encontra o Condomínio Costa Verde Tabatinga, com residências de alto padrão
- a badalada Martim de Sá, a mais procurada da cidade
- na Prainha, a pedra do Jacaré e bem ao lado a Pedra da Freira e sua linda história que enriquece o folclore caiçara. 
- o terminal de pescados, recém remodelado, na praia do Camaroeiro
- a praia do Centro, com academia ao ar livre e feira de artesanato. 

Ao sul, a tranquilidade de praias ainda inexploradas. 

Vale uma visita ao Horto Florestal, situado dentro da reserva da mata atlântica. Não pense que a cidade só é atrativa no verão, a começar pelo Réveillon, os eventos se sucedem: 

- Carnaval
- Encenação da paixão de Cristo
- Festa da Tainha
- Festival do camarão
- Caraguá a gosto
- Campeonatos de skate e bicicross 

Na área da saúde, além da Santa Casa, UPA's, a cidade conta com um moderno hospital Regional. 

Não há necessidade de semáforos, pois a população respeita as faixas para pedestres. 

A cidade foi considerada, com muito orgulho, "CIDADE AMIGA DO IDOSO", título referido pela OMS, em virtude de suas boas práticas destinadas a esse público. A duplicação da rodovia dos Tamoios está em fase final. Quando terminada, o acesso à cidade se tornará ainda mais fácil . 

Caraguatatuba é uma cidade em franco desenvolvimento e expansão para moradia, veraneio ou investimento. Adquirir imóveis na cidade é uma excelente escolha.