Sobrado Alto Padrão no Condomínio Costa Nova Residence Club à venda, Praia de Massaguaçu - Caraguatatuba, SPCosta Nova

Sobre o imóvel

Descrição

Exuberante Sobrado Alto Padrão "NOVO" com 05 Suítes no Condomínio Costa Nova Residence CLub - FRENTE MAR - Praia de Massaguaçu - Caraguatatuba - SP Obra em fase final, requinte e bom gosto, arquitetura moderna, muito espaço e conforto. Materiais de primeira, tudo pensado nos mínimos detalhes, e melhor, dentro de um dos Condomínios mais bem estruturados do Litoral Norte "Frente Mar"! Segue abaixo mais informações detalhadas dessa maravilhosa casa: - Térreo: > Sala de Estar > Sala de TV > Cozinha > Lavabo > Garagem Coberta > Uma Suíte com Closet > Despensa > Sauna > Piscina > Spa capacidade de 08 pessoas > Lavanderia > Área Gourmet > WC > Hall de Entrada - Primeiro Pavimento: > Sala > 03 Suítes com Closet (Uma Master com Jacuzzi) > Sacada > Varanda - Informações Técnicas da Contrução: ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: 1.0. FUNDAÇÕES E A ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO. São do tipo radier, com 20 cm de espessura, avançando 50 cm em todo o perímetro da obra. O concreto utilizado foi usinado, especificado com FCK>=25 Mpa. 2.0 ESTRUTURA. A estrutura da obra é em concreto armado. O concreto usado foi confeccionado em obra de forma mecânica, atingindo um FCK >= 25 Mpa, toda a estrutura foi armada. 3.0. ALVENARIA. Executada em bloco de concreto, nas dimensões de projeto. Sobre todas as portas e janelas existem vigas armadas conforme o tamanho do vão, com no mínimo duas barras de ferro Ø6,3mm, apoiadas em pelo menos 20cm em cada lado do vão. 4.0 CONTRAPISO. A fundação da obra tem função de contrapiso, recebendo base reguladora para colocação dos pisos. 5.0 COBERTURA. A cobertura é com telha metálica, tipo sanduíche, com inclinação de 10%. O telhamento foi executado para uma completa estanqueidade da edificação. O telhado é em duas águas, sendo executada nos níveis conforme o projeto. 6.0 – Lajes. As lajes são do tipo treliçada, composta por vigotas de concreto pré-fabricadas, treliças de aço e blocos cerâmicos. 7.0 – REVESTIMENTOS Nas paredes externas o revestimento é com chapisco e emboço único, sendo que as paredes internas dos banheiros e cozinha receberam apenas chapisco e emboço, para posterior colocação de azulejos. As paredes internas receberam revestimento de gesso. 8.0 – REVESTIMENTOS FINOS Na fachada foram instalados revestimentos da marca Portobello (frontão de entrada) e s cimentícias da Castellato (garagem e fachada). Na piscina foram utilizados revestimentos Portobello na área molhada e área seca. Na escada também foram aplicados revestimentos da Castellato. Nos banheiros, todas as paredes são revestidas com porcelanato. 9.0 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS. Toda a parte elétrica e instalações obedecem aos projetos, bem como as normas da ABNT. Os condutores usados para alimentação das cargas são do tipo antichama, isolados com PVC para 70º/750V, de fio ou cabo de cobre, de seção conforme o projeto, quando isolados embutidos em eletrodutos na parede ou teto. Os eletrodutos usados para passagem e proteção dos condutores são de PVC rígidos, específicos para a aplicação em eletricidade. A fiação sobre a laje também foi embutida nos eletrodutos para maior segurança da obra. Todas as instalações elétricas foram executadas com esmero e bom acabamento, com todos os condutores, condutos e equipamentos cuidadosamente arrumados e firmemente ligados às estruturas de suporte e os respectivos pertences, formando um conjunto mecânico e eletricamente satisfatório e de boa qualidade. Só foram empregados matérias rigorosamente adequados para a finalidade em vista e que satisfaçam as normas da ABNT que lhes sejam aplicáveis. 10.0 AUTOMAÇÃO A casa conta com infraestrutura para posterior instalação de sistema de automação de som, de comando de persianas e cortinas, de ar condicionado, de iluminação, infraestrutura para wi-fi e vídeo (projetores e tv), conforme projeto em anexo. 11.0 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS. Foram respeitados rigorosamente os detalhes do projeto e normas da ABNT. Toda a tubulação foi executada com tubos e conexões de PVC rígido tipo esgoto e soldável. As tubulações sanitárias enterradas têm um caimento de no mínimo 2% para tubulações até 100 mm. As caixas de inspeção foram executadas em alvenaria, revestidas internamente. O esgoto das águas servidas foi ligado à rede pública de coleta. As instalações de água fria foram estabelecidas atendendo as mínimas exigências técnicas quanto a higiene, segurança, economia e conforto. Foram visados os pontos de consumo para o dimensionamento dos tubos de alimentação, juntamente com a caixa-d’água. O dimensionamento da tubulação foi elaborado de forma a garantir um abastecimento continuo de água ao sistema, com pressões e velocidades adequadas ao perfeito funcionamento. Os chuveiros, torneiras de banheiros, lavabo e cozinha receberam água quente encanada, aquecida através de aquecedor solar instalado na cobertura. Os canos para água quente atendem às normas da ABNT rigorosamente. Ar condicionado: infraestrutura instalada para ar condicionado do tipo VRF (ar condicionado central) nas salas de estar, sala superior, sala de jantar, suítes e cozinha. 12.0 PISCINA, SPA E BANHEIRA A residência conta com piscina de concreto armado, com revestimento cerâmico em todas as faces da Portobello, com praia molhada e iluminação submersa. Na área externa foi instalado spa com capacidade de 08 pessoas, da marca Jacuzzi. Na suíte master, foi instalada banheira, também da marca Jacuzzi, com capacidade de 02 pessoas. Na área da piscina está instalada sauna a vapor com conexão direta à piscina. Todas as áreas de lazer para banhos de imersão contam com sistema de bombeamento individual. 13.0 PAVIMENTAÇÃO Piso em porcelanato: utilizado piso em porcelanato, em toda a edificação. 14.0 ESQUADRIAS As janelas externas são em PVC com acabamento preto fosco de primeira qualidade, com perfis de tecnologia alemã em vidro temperado de 6 e 8mm. As portas internas são de madeira, com folhas semi- ocas, revestidas em PVC da marca Pormade. As portas externas são em PVC com acabamento preto fosco de primeira qualidade, com perfis de tecnologia alemã e vidros de 6 e 8 mm. Ferragens: todas as ferragens para esquadrias são de metal inoxidável, acabamento polido, inteiramente novas, em perfeitas condições de funcionamento e acabamento; as dobradiças, são suficientemente robustas, de forma a suportarem, com folga o regime de trabalho a que venham a ser submetidas. 15.0 PINTURA Tintas Utilizadas: As paredes em alvenaria receberam uma demão de selador acrílico e duas demãos de tinta acrílica. Os detalhes em madeira são pintados com duas demãos de tinta a óleo, sendo os detalhes em metal pintados com duas demãos de tinta esmalte. 16.0 PROJETOS A residência conta com projetos executivos de arquitetura, instalações hidrossanitárias, elétricas, de ar- condicionado central, de automação, estrutura e projeto aprovado junto à Prefeitura Municipal de Caraguatatuba, bem como à administração do Condomínio Costa Nova. - SOBRE O CONDOMÍNIO: Reúne o que a vida pode oferecer de melhor. Entre a Praia de Massaguaçu e a Serra do Mar, em meio à natureza, com uma completa e sofisticada área de lazer. Através de projetos urbanístico e arquitetônico perfeitos, tornou-se um dos mais belos lugares para passar momentos especiais com a família e bons amigos. Aqui você pode relaxar, caminhar pela praia, dar um mergulho no mar, aproveitar para manter a saúde em dia no espaço fitness ou ainda jogar uma partida de tênis. Projeto Arquitetônico: Fernando Sá Projeto Paisagístico: Édson Obsara Decoração de Interiores: Solange Ebram - PRAIA DE MASSAGUAÇU: Uma praia com visual incrí­vel, excelente infraestrutura e próxima de outras famosas praias e atrativos da cidade. Esta é a Praia de Massaguaçu, em Caraguatatuba. Se você já foi para as praias do norte de Caraguatatuba com certeza passou na frente desta extensa praia, e do carro, admirou a beleza de seu visual. É uma praia para quem busca sossego. Outro fator que influencia muito sua tranquilidade é por ter ampla extensão de praia, não gerando aglomerações. É vizinha da famosa Praia da Cocanha, que está ao seu lado esquerdo, e também da Praia de Capricórnio, ao seu lado direito. Não existe uma separação óbvia de Massaguaçu com a Praia de Capricórnio, são praias praticamente contí­nuas. Da praia é possí­vel avistar Ilhabela em toda a sua extensão! Lá ainda encontramos um calçadão que vai de ponta da ponta da praia, além de uma ciclovia. A praia é iluminada, portanto você consegue fazer uma caminhada e andar de bicicleta a noite também. Outra vantagem estaria relacionada à sua boa estrutura comercial, com supermercados, lojas, bancos, diversos hotéis, pousadas, apartamentos e casas para temporada. E como não poderia faltar, você encontra diversos quiosques ao longo da praia, oferecendo cadeira e guarda sol para seu clientes aproveitarem o dia com prazer e comodidade. E por fim, Massaguaçu está muito próxima do centro e de outras praias famosas de Caraguatatuba, como sua vizinha Cocanha. Desta forma, é fácil sair de Massaguaçu para conhecer outros atrativos da cidade e curtir a noite no centro. Ah, e não podemos esquecer de mencionar também que é uma praia muito procurada para pesca. Começando a se convencer? Nos procure e faça um excelente negócio!!!